مقدمه:
شمال ایران همیشه یکی از محبوبترین مناطق برای خرید ملک بوده؛ چه برای سرمایهگذاری، چه برای داشتن خانهای دنج در دل طبیعت. اما برخلاف تصور عموم، خرید خانه در شمال فقط دیدن منظره و انتخاب ویلا نیست! اگر بدون آگاهی وارد این بازار شوید، ممکن است ضرر بزرگی کنید. در این مقاله به مهمترین نکاتی میپردازیم که قبل از خرید خانه در شمال باید بدانید.
۱. بررسی نوع سند و وضعیت قانونی ملک
خیلی از املاک در شمال، بهویژه در مناطق روستایی، سند رسمی ندارند یا درگیر مسائل حقوقی هستند. حتماً بررسی کنید که:
• سند تکبرگ یا منگولهدار باشد.
• استعلامات ثبتی، شهرداری و منابع طبیعی انجام شده باشد.
• ملک در طرح هادی یا طرحهای توسعه شهری نباشد.
نکته: برخی املاک فقط قولنامهای هستند؛ خرید این نوع ملک فقط با مشاوره حقوقی انجام شود.
۲. موقعیت ملک را به دقت بررسی کنید
خرید ملک در شمال فقط به معنای خرید یک ویلا با منظره جنگل یا دریا نیست. باید موقعیت ملک از نظر:
• دسترسی به راه اصلی
• مجاورت با زمینهای کشاورزی یا منابع طبیعی
• خطر سیل یا رانش زمین
• میزان توسعهیافتگی منطقه (آب، برق، گاز، تلفن)
۳. قیمت ملک را با املاک مشابه مقایسه کنید
قبل از خرید، حتماً قیمت منطقهای و املاک مشابه را بررسی کنید. میتوانید از سایتهای معتبر مانند ملک اول برای مقایسه قیمت استفاده کنید.
ما در ملک اول، آگهیهای ملکی شرق گیلان را بهروز و رایگان منتشر میکنیم. کافیست ملک یا منطقه مورد نظر خود را جستجو کنید.
۴. به کاربری ملک دقت کنید
حتماً کاربری زمین یا خانه را از شهرداری یا منابع طبیعی استعلام بگیرید:
• مسکونی، کشاورزی، باغی یا تجاری؟
• آیا امکان ساختوساز دارد یا نه؟
• اگر ملک باغی است، در حریم منابع طبیعی یا راه نیست؟
۵. از خدمات مشاورین املاک محلی استفاده کنید
یکی از اشتباهات رایج خریداران، اعتماد کامل به فروشنده یا دلالهای غیررسمی است. مشاور املاک محلی مثل ملک اول:
• با قیمت منطقهای آشناست
• میتواند شما را از وضعیت حقوقی ملک مطمئن کند
• قرارداد قانونی و کارشناسیشده تنظیم میکند
ما در ملک اول خدمات مشاوره خرید، بررسی مدارک، بازدید حضوری، استعلام و حتی عقد قرارداد VIP داریم.
نتیجهگیری
خرید خانه در شمال کشور، یک فرصت طلایی برای سرمایهگذاری یا زندگی در دل طبیعت است؛ اما فقط در صورتی که با آگاهی و اطلاعات کامل انجام شود. اگر قصد خرید در شرق گیلان، بهخصوص شهرستان املش و اطراف آن را دارید، همین حالا در سایت ملک اول رایگان جستجو یا ثبت آگهی کنید.
همین حالا به سایت ملک اول به نشانی www.melkavaal.ir سر بزنید و آگهی های روز منطقه را ببین.
برای مشاوره خرید یا فروش، با ما تماس بگیر: 09118303362 علوی
